Всероссийский архитектурный фестиваль Best Interior Festival состоялся в Гостином дворе с 1 по 3 октября. Фестиваль проходил при поддержке Правительства Москвы и Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы. Генеральным партнёром BIF 2021 традиционно выступила компания КНАУФ. Участниками события стали столичные архитекторы, художники, декораторы и другие эксперты индустрии интерьерного дизайна.
Темой BIF 2021 была выбрана «Точка над i» — именно так куратор фестиваля, архитектор Борис Левянт сформулировал главную потребность творческого сообщества в непростое время вынужденной несвободы и переоценки своей роли в новой реальности. «Мы заново открываем такие понятия как стабильность, уверенность в завтрашнем дне, чёткость в мыслях и поступках. А что может быть более выразительным и чётким, нежели точка?»
Центральным событием Best Interior Festival стало проведение смотра-конкурса Национальная премия «Лучший интерьер». Реализованные проекты частных и публичных пространств оценивало экспертное жюри во главе с чешским архитектором Олегом Гаманом. Обладателем «золота» за лучший «Реализованный жилой интерьер» стало бюро Олега Клодта с проектом «Загородный дом в поселке Малаховка».
Предметные дизайнеры, декораторы и художники различных направлений представили свои работы в рамках раздела ART BIF. В этом году на экспозиции можно было встретить искусные металлические изделия, выполненные лабораторией художественной ковки ArtMetalLab, полотна мозаичиста Елены Кирилловой, дизайнерскую керамику студии Sambul&Dasha Design и арт-группы Neopatternion, а также выходящие за рамки привычной стилевой классификации творческие работы участников арт-проекта «Братья по разуму». Серию авторских работ представила художественная галерея члена Российской академии художеств, заслуженного художника России Леонида Баранова. Арт-объекты и скульптуры мастера стали настоящим украшением выставки и ярким воплощением того, как творческая фантазия трансформируется в произведение искусства.
Деловая программа собрала в лекториях Гостиного двора более 30 спикеров — архитекторов и дизайнеров, производителей высококачественных отделочных материалов и художников различного профиля. О влиянии социокультурных перемен на творческие профессии, новых форматах работы и перспективах развития креативного сектора экономики рассказали представители ub.design, бюро Олега Клодта, UNK Corporate Interiors и «ЛВА-интерьер». Значимость мебели и элементов предметного дизайна осветили спикеры из проектной группы ФОГО, а также их коллеги из ABD architects. Вопросы организации освещения в интерьере и экстерьере в своём выступлении затронули ведущие светодизайнеры компаний QPRO и LiDS Lighting Design Studio Эксперты делились наиболее интересными кейсами и примерами того, как скрупулезная работа над деталями может до неузнаваемости преобразить как частный дом, так и классический опенспейс.
В этом году Best Interior Festival проходил на одной площадке с международным архитектурным фестивалем «Зодчество» и выставкой Build School, разделив с ними почти 30-тысячную аудиторию посетителей Гостиного двора. В очередной раз BIF смог продемонстрировать неочевидную истину — функция интерьеров давно перестала быть лишь эстетической. Тщательно продуманное и выстроенное пространство воздействует на наше восприятие не менее глубоко, чем архитектура, ведь именно в интерьерах мы проводим большую часть жизни, именно они формируют наши настроения и эмоции, являются отражением нашего вкуса и индивидуальности.
Нет сомнений, что интерьерные решения будут трансформироваться вместе с происходящими экономическими, социальными и культурными изменениями, чутко подстраиваясь под потребности общества и приобретая самые неожиданные формы. Какие — покажет время, но уже сегодня есть те, кто готов смело строить будущее с нового начала координат. «”Точка над i” – это потребность внести ясность и решить проблему. Именно поэтому «Точка над i» стала темой фестиваля BIF 2021. Пришла пора воплощать задуманное, начинать активное движение с отправной точки. И у каждого она – своя».
О фестивале:
«Зодчество» – фестиваль с почти 30-летней историей и крупнейшая российская площадка, представляющая передовые идеи и разработки, направленные на развитие архитектурно-градостроительной отрасли и благоустройство современных городов. Событие объединяет представителей органов государственной власти, производителей, а также ведущих отечественных и зарубежных специалистов, заинтересованных в профессиональном развитии, укреплении деловых связей и консолидации усилий для формирования полноценной, качественной и комфортной среды.
В Гостином дворе с 1 по 3 октября состоялся XXIX Международный архитектурный фестиваль «Зодчество». Мероприятие проходило при поддержке Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, Правительства Москвы, а также Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы. Итогом трёх фестивальных дней стало торжественное вручение профессиональных наград за наиболее значимые проекты и постройки, выполненные за последние три года.
В этом году весь мир отмечает 60-летие первого полёта человека в космос, грандиозный рывок в развитии мировой цивилизации. Архитектура — именно та область знания, где пространство и время подвластны человеку, его воле, энергии, опыту, чувству, считает куратор «Зодчества 2021», главный архитектор Калуги Алексей Комов. В качестве темы фестиваля он выбрал понятие «Истина», которая, по его словам, кроется в адекватном отражении образа будущего мастером, архитектором — Зодчим.
«Испытание временем может выдержать только Истина. Быть фундаментом и связывать реальность с завтрашним днём может только архитектура. Так, истина рождается в соревновании идей и заявляет о себе языком таланта».
Кураторская концепция воплотилась в 16 спецпроектах, разработанных архитекторами и архитектурными искусствоведами — теми, кто не мыслит свою жизнь без постоянных творческих и идеологических изысканий. Истина в Форме, Истина в Свободе, Истина в Любви, Истина в Слове, Истина в Космосе, Истина в Живом и в Машине, и конечно, Истина в Себе — вот лишь немногие из форм, которыми авторы спецпроектов поддержать заявленную куратором тему.
В день открытия «Зодчества» площадку фестиваля посетили руководители и представители Минстроя России, Департамента градостроительной политики Москвы, Комитетов по архитектуре и градостроительству столицы и Московской области, а также партнёров фестиваля — НОПРИЗ и НОСТРОЙ. Выступивший на торжественной церемонии заместитель министра строительства и ЖКХ РФАлександр Ломакин отметил: «»Зодчество» стало отправной точкой для целого ряда знаковых событий в сфере архитектуры. Здесь зародилась прекрасная традиция кураторских проектов, которая связывает между собой мастеров своего дела и начинающих специалистов. В этом году фестиваль вошел в перечень самых важных событий, посвященных году архитектуры и градостроительства в СНГ, а это значит, «Зодчество» вновь формирует единое пространство для воплощения в жизнь грандиозных идей».
Выставочный раздел фестиваля удивил обилием нестандартных экспозиционных и концептуальных решений. Познакомиться с архитектурно-градостроительными достижениями городов России посетители фестиваля смогли, посетив стенды 16 регионов. Ещё глубже заглянуть в будущее региональной архитектуры помог спецпроект Истина в Юности. Экспозиция из восьми башен была призвана показать перспективы развития современного зодчества глазами молодых архитекторов из разных уголков нашей страны.
Одним из сюрпризов «Зодчества 2021» стала презентация пилотного номера журнала СА России, заменяющего собой одноимённую газету. Страницы издания в обновлённом формате будут и дальше рассказывать читателям о главных событиях в архитектурной жизни страны.
Более 70 мероприятий, нацеленных на обсуждение формирования и развития комфортной городской среды, прошло в рамках деловой программы «Зодчества». Лекции и мастер-классы, презентации инновационных проектов, пленарные сессии и круглые столы собрали на фестивальной площадке более 300 спикеров. Мособлархитектура и Ассоциация проектировщиков Московской области поделились своим опытом работы с городскими центрами, эксперты институтов Генплана и Градплана Москвы познакомили участников фестиваля с этапами комплексного развития территорий, а институт «Гипрогор» представил недавние успешные градостроительные кейсы по разработке мастер-плана туристского кластера Республики Дагестан и концепции ревитализации центра Великого Новгорода.
Участникам фестиваля удалось не обойти вниманием ни одну из актуальных профессиональных тем. В рамках «Зодчества» обсудили «зелёное строительство» и энергоэффективные здания, реорганизацию домов культуры, работу с исторической средой и вопросы охраны культурного наследия, проектирование в северных широтах и пространственное развитие России. Сразу несколько мероприятий деловой программы были посвящены важным градостроительным вопросам — системе расселения и строительству новых городов.
Насыщенные событиями три дня завершились вручением профессиональных наград участникам 6 смотров-конкурсов. Обладателем «Хрустального Дедала» — Гран-при фестиваля «Зодчество» — был признан авторский коллектив института «Метрогипротранс» за проект «Большая Кольцевая линия Московского метрополитена, станции Авиамоторная, Лефортово, Электрозаводская».
Несмотря на непростую эпидемиологическую ситуацию, фестиваль прошёл с учётом всех норм Роспотребнадзора и принял на своей площадке около 30 тысяч посетителей. Как заметил в своем приветственном слове главный архитектор МосквыСергей Кузнецов: «Уже много лет в партнёрстве с Союзом мы занимаемся подготовкой этого фестиваля, уверенно двигаясь к тридцатому по счету. Убежден, что в следующем году мы с легкостью сможем сделать очередной важный шаг и получить на юбилейном «Зодчестве» нечто еще более яркое и интересное».
Вновь возвращаясь к кураторскому манифесту «Зодчества», становится ясно, что архитектура как главный драйвер формирования культурного и общественного пространства способна не только выстоять в изменчивых реалиях, но и стать тем самым источником Истины, дающим ресурс для ответственного шага в завтрашний день. «Не стоит объяснять мир, настала пора менять его, конструируя действительность!»
О фестивале:
«Зодчество» – фестиваль с почти 30-летней историей и крупнейшая российская площадка, представляющая передовые идеи и разработки, направленные на развитие архитектурно-градостроительной отрасли и благоустройство современных городов. Событие объединяет представителей органов государственной власти, производителей, а также ведущих отечественных и зарубежных специалистов, заинтересованных в профессиональном развитии, укреплении деловых связей и консолидации усилий для формирования полноценной, качественной и комфортной среды.
Съезд проводится ежегодно при поддержке Правительства Санкт-Петербурга и Российского Союза строителей.
Организатором мероприятия является Союз строительных объединений и организаций.
В рамках главного отраслевого форума строители подведут итоги работы в уходящем году, поделятся проблемами и достижениями, обсудят перспективы и первоочередные задачи. По традиции в работе Съезда принимает участие Губернатор Санкт-Петербурга.
В обсуждение вопросов, связанных с развитием стройки, включатся руководители профильных органов власти и общественных структур. Решения Съезда станут отражением консолидированной точки зрения строителей на ситуацию в отрасли и будет переданы в органы власти для учета при формировании градостроительной политики.
Съезд строителей Санкт-Петербурга состоится 2 декабря 2021 в историческом парке «Россия – моя история» по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Бассейная, д. 32. Начало работы в 17.00, сбор участников с 16.00. Парк имеет все необходимые разрешения на проведение мероприятия, форум пройдет с соблюдением всех противоэпидемических требований.
Предварительная регистрация обязательна, заявки и инициативы можно направлять по электронной почте ssoo_info@mail.ru
Александр Вахмистров, президент Союза строительных объединений и организаций, координатор НОСТРОЙ по г. Санкт-Петербург:
Петербургские застройщики вносят весомый вклад в укрепление и развитие экономики всей страны: им по плечу решение задач любой сложности. Вот почему Съезд строителей Санкт-Петербурга, где будут подводить итоги прошедшего года, оценивать текущие тенденции и намечать перспективы развития на будущее, вызывает интерес всех представителей российской строительной отрасли. Здесь будут закладываться основы дальнейшей реализации программ обеспечения населения доступным и качественным жильем, в диалоге с госвластью вырабатываться решения нынешних проблем стройкомплекса. Значение этих событий трудно переоценить.
На территории МФК «Искра-Парк» (Ленинградский проспект, д. 35, стр. 1) открылась имидж-лаборатория крупнейшей российской сети салонов красоты «Персона». Помещение площадью 123 кв. метра расположено на первом этаже девятой секции корпуса с апартаментами. Салон красоты предоставляет клиентам бьюти-меню с услугами премиального уровня – парикмахерский зал, brow-bar и визаж, nail-сервис и др.
На территории квартала также открылся магазин органических продуктов «Экодения», кофейня «Кофепорт» с горячими напитками, оригинальной разнообразной выпечкой и возможностью доставки. Площадь кафе составляет около 100 кв. метров.
«Квартал «Искра-Парк», построенный в формате mixed-use, включает в себя бизнес-центр и недвижимость премиум-класса, благодаря чему инфраструктура проекта динамично развивается с учетом потребностей жителей апартаментов и сотрудников офиса. Популярность нашего объекта у арендаторов обусловлена местоположением, высоким классом и оснащением здания, а профессиональное управление является основой для взаимовыгодного сотрудничества»», — отметила Светлана Мазур, директор департамента аренды ГК «Галс-Девелопмент».
Квартал «Искра-Парк», расположенный в шаговой доступности от метро «Динамо» и «Петровский парк», имеет прямой доступ к ключевым магистралям города – Ленинградскому проспекту, ТТК и Садовому кольцу. Проект включает в себя офисное здание с уникальной «бриллиантовой огранкой» площадью 70 тыс. кв. метров и жилой корпус на 772 апартамента. Архитектурный проект разработан бюро SPEECH.
Офисный центр «Искра-Парк» в составе квартала входит в «Ленинградский деловой коридор», который является одной из самых популярных локаций среди столичных арендаторов. На данный момент ключевыми резидентами бизнес-центра являются ГК «Галс-Девелопмент», маркетплейс OZON, оператор гибких офисов «Ключ», «Ростелеком — Центры обработки данных», структуры банка ВТБ и др. Бизнес-центр оборудован подземным паркингом на 530 машиномест с зарядными устройствами для электрокаров. БЦ «Искра-Парк» сертифицирован по мировому экологическому стандарту BREEAM.
На территории квартала «Искра-Парк» уже действует клиника косметологии и женского здоровья Philosophia de Natura, салон красоты Beauty Vibe, фитнес-клуб Keep Balance, стоматологическая клиника Smile Atelier, сигарный бутик Cigar noir, премиальные рестораны, кафе, магазины и т.д.
Помимо развитой внутренней инфраструктуры офисные сотрудники и жители «Искра-Парк» могут воспользоваться ретейл-возможностями стадиона «Динамо» и ТЦ «Авиапарк».
На сайте BIM-форума опубликован список мероприятий деловой программы. За два дня работы форума специалисты смогут принять участие в 20 сессиях на трех дискуссионных площадках.
Основной темой первого дня мероприятия станет грядущий переход к обязательному применению информационного моделирования на всех госстройках. Особое внимание будет уделено таким темам, как формирование требований к BIM-моделям, российское ПО для работы с ИМ, проблемы и ошибки при реализации BIM-проектов, подготовка специалистов в сфере цифрового строительства и др.
Второй день будет посвящен лучшим практикам применения цифровых технологий на всех этапах жизненного цикла строительных объектов. Эксперты ведущих российских и международных компаний поделятся опытом использования новейших BIM-инструментов в гражданском и промышленном строительстве, а также затронут такие актуальные для отрасли темы, как цифровизация модульного строительства и работа с эксплуатационными BIM-моделями.
Несмотря на то, что антикоронавирусные мероприятия внесли коррективы в графики проведения мероприятий, конгресс «Энергоэффективность. XXI век» состоится.
Вопросы цифровизации проектно-строительной отрасли, экологии, внедрения новейших технологий в инженерные системы зданий и сооружений будут обсуждаться в рамках конгресса профессионалами в очном и онлайн форматах.
Опыт успешного проведения форума в таком режиме уже есть. В прошлом году около 600 участников конгресса смогли на видеоконференциях пленарного заседания и секций выработать решения целого ряда задач, поставленных национальными проектами, обсудить многие вопросы для их исполнения, а некоторые из этих решений успели претвориться в жизнь.
Организаторы мероприятия предлагают на ноябрьском конгрессе продолжить дискуссии, обсудить актуальные вопросы, а также ознакомиться с новинками продукции производителей энергоэффективных материалов и внедренными энергосберегающими практиками.
Как обычно в рамках форума пройдут: панельная дискуссия, тематические секции и конференция «Коммерческий учет энергоносителей».
Для справки:
Международный конгресс «Энергоэффективность. XXI век. Архитектура. Инженерия. Цифровизация. Экология» пройдет 18 ноября 2021 года в отеле «Park Inn Прибалтийская».
Организаторами форума выступают: Национальное объединение организаций в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности (НОЭ), Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ), Национальное объединение изыскателей и проектировщиков (НОПРИЗ), АС «АВОК СЕВЕРО-ЗАПАД» и КОНСОРЦИУМ ЛОГИКА – ТЕПЛОЭНЕРГОМОНТАЖ.
Постоянный медиа-партнер мероприятия — журнал «Инженерные системы».
Генеральный информационный партнер – агентство «АСН-инфо» — газета «Строительный еженедельник».
Ознакомиться с деловой программой и зарегистрироваться для участия в конгрессе можно на официальном сайте мероприятия www.ee21.ru.
Федеральная антимонопольная служба (ФАС) разработала проект приказа о минимальных и максимальных уровнях тарифов на электроэнергию в России. Эти показатели будут учитываться региональными властями при конкретных расчетах в 2022 году.
Тариф за свет для каждого региона может вырасти на 5% (рост тарифов на электроэнергию, предусмотренный прогнозом социально-экономического развития РФ) или до уровня предельного индекса подорожания коммунальных услуг, который устанавливается правительством для каждого региона в конце предыдущего года (если этот индекс выше 5%).
Предполагается, тарифы повысятся, как обычно, с июля. Дороже всего электричество может оказаться на Чукотке — максимальный уровень тарифа в регионе может составить 9,27 руб. за киловатт. Также высокие тарифы могут быть в Камчатском крае (7,29 руб.), Якутии (7,23 руб.), Москве (6,28 руб.) и Московской области (6,23 руб.).
Самые низкие тарифы прогнозируют в Мурманской области (3,10 руб.), Чечне (3,09 руб.), Дагестане (2,97 руб.), Хакасии (2,44 руб.) и Иркутской области (1,27 руб. за киловатт).
Отмечается, что документом предусмотрено, что во втором полугодии 2022 года должны приблизиться друг к другу тарифы на электроэнергию в Москве и Подмосковье, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области — они станут почти одинаковыми.
В рамках рабочей поездки в Нижний Новгород министр жилищно-коммунального хозяйства Московской области Антон Велиховский посетил межмуниципальный полигон для утилизации ТБО «МАГ-1», который открылся в Дзерджинске в 2018 году, сообщает пресс-служба ведомства.
«Мы осмотрели предприятие, оно работает на полную мощность. Нам было очень интересно увидеть обустройство, технологический цикл, используемое оборудование. Всегда важно обменяться мнениями по такой важной теме, как переработка отходов, те технологии, которые применяются здесь, очень схожи с теми, которые применяются в Московской области. Московская область уже перешла на раздельный сбор отходов. Наша главная задача идентичная. Таким образом мы уменьшаем захоронение. То есть, вторсырье не попадает на полигон, чашу полигона, а идет на переработку. Очень важно развивать отрасль вторичной переработки, что успешно реализует, как Московская, так и Нижегородская области, мы формируем рынок, чтобы меньше отходов захоранивать и больше перерабатывать — это наша экологическая ответственность и задача для будущих поколений», — рассказал Антон Велиховский.
Цель визита — обмен опытом между регионами в реализации программы «Комплексная система обращения с твердыми коммунальными отходами» национального проекта «Экология». В составе рабочей группы приняли участие первый заместитель министра экологии и природных ресурсов Нижегородской области Ольга Белянина, заместитель директора ГБУ НО «Экология региона» Марина Аношина, а также представители ООО «МАГ ГРУП».
Московская и Нижегородская области входят в тройку лидеров по успешному переходу на новую систему по обращению с ТКО. Президент Российской Федерации Владимир Путин поставил задачу перед всеми субъектами обеспечить 100% сортировку отходов до 2030 году. На данный момент в Нижегородской области этот показатель составляет 71%.
На данный момент первое место по раздельному сбору отходов занимает Подмосковье, в многоквартирном жилом секторе показатели уже достигли 95%. В 2019 году общее количество контейнеров для раздельного сбора отходов насчитывало порядка 14 тыс., сейчас установлено уже более 168 тыс.
«Главный наш успех — в конце прошлого года в Московской области были закрыты все полигоны прямого захоронения коммунальных отходов. Сейчас у нас функционируют 10 комплексов переработки отходов и все отходы идут через сортировку, то есть через выделение вторичных фракций», — добавил Антон Велиховский.
Реализация национального проекта «Экология» в рамках Указа Президента РФ Владимира Путина началась в стране с 2019 года.
С 14 по 17 октября 2021 года в Москве на территории ВДНХ пройдет 34-я выставка деревянных домов, инженерных систем и отделочных материалов «Загородный дом».
Посетители осенней экспозиции смогут увидеть готовые дома, строительные и отделочные материалы, инженерные системы и другую продукцию для обустройства и строительства своего загородного жилья.
Если вы уже строите или планируете строительство загородного дома, у вас будет отличная возможность сравнить качество и цены от разных подрядчиков, получить скидку на первый заказ, на месте проконсультироваться с техническими специалистами по инженерным системам и отделке помещения, подобрать высокотехнологичные строительные материалы, увидеть вживую готовые решения загородных домов, а также разработать индивидуальный проект совместно с архитектором.
Экспозиция
Осенняя экспозиция, представленная более 30 отечественными производителями и поставщиками, продемонстрирует широкий ассортимент готовых домов, строительных и отделочных материалов, инженерных коммуникаций. Среди участников такие компании, как: «Русский Запад», KZS, «Архангельский завод клееного бруса», «Брусодом.РФ», «ДБК-Эко», «Дмитрий Дом», «Инбрус», «ТопсХаус», Good Zem, Nord House, Stone Wood House, LUXER Design, Task architects, «Делсот», «Игорь и Андерс Эдвэнсед Технолоджи», «Первый генераторный салон», «Септик Смарт», «АГАТ — Кровли и Фасады», «Русская Панель Групп», ТД «Пожзащита», «Магия витража», «Оникс» и др.
На стенде компании «Дмитрий дом» вас угостят вкусным и ароматным кофе и подберут современное альтернативное квартире решение – теплый и надежный дом по финской технологии с панорамными окнами. Повысить качество жизни и укрепить здоровье помогут системы увлажнения Airwet, представленные компанией «Влага Про». Красивое и комфортное пространство создаст для вас компания «Русский Запад». Команда строит дома и бани из клееного бруса уже более 15 лет и имеет в портфолио свыше 1000 домов, построенных для частных клиентов. Сэкономить семейный бюджет можно с компанией «ТопсХаус», которая предлагает дачные и садовые постройки из профилированного бруса под ключ. Обеспечить защиту вашего дома от огня и грибка помогут специальные пропитки «НОРТ» от торгового предприятия «Пожзащита». Тепло и свет в вашем доме обеспечит компания «Первый генераторный салон» – автономные электростанции для любого объекта. Команда KZS предложит индивидуальные услуги в сфере загородного строительства без посредников. Вы сможете заказать в одном месте свайный фундамент, септики и погреба, автоматику для ворот, домостроение, заборы и ворота, террасы и настилы, металлопрокат. Дизайн-студия Task architects создаст проект загородного дома с учетом вашего вкуса и потребностей. Строительство дома начинается с земельного участника, который поможет вам подобрать компания Good Zem.
Информация об участниках выставки доступна на сайте в разделе Список участников>>
Активности на выставке «Загородный дом»
Розыгрыш – «Реализуй свою мечту»
Проект «Мой гектар» в рамках выставки «Загородный дом. Осень 2021» проведет розыгрыш земельного участка. Победитель розыгрыша «Реализуй свою мечту» получит 1 гектар земли в Тверской области, который можно использовать под организацию личных, садоводческих или фермерских хозяйств. Условия участия в Розыгрыше.
Программа лояльности «Друзья ВДНХ»
Для участников и посетителей выставки «Загородный дом» действуют специальные предложения программы лояльности «Друзья ВДНХ» с 14 по 17 октября 2021 г. По специальному промокоду ВДНХ дарит бонусы и скидки на посещение музеев, образовательных центров, ресторанов и кафе. Более подробную информацию об услугах и сервисах можно посмотреть здесь>>.
Подберите все необходимое для строительства вашего будущего дома на одной территории без утомительного поиска и получите ответы на волнующие вопросы от технических специалистов компаний-участников осенней выставки «Загородный дом» с 14 по 17 октября 2021 года на ВДНХ, Павильон 57.
Спикерами сессии выступили Сенатор Российской Федерации Аркадий Чернецкий, представители федерального Минстроя, региональной власти и девелоперского сообщества. Они сошлись в том, что механизм КРТ даёт шанс перепрограммировать и преобразить значительную площадь в больших городах, где до сих пор можно встретить, обширные заброшенные территории бывших заводов, кварталы застройки барачного типа.
Главным вызовом КРТ участники признали рентабельность будущих проектов. В текущих условиях ее очень сложно прогнозировать. Неопределенность резко снижает привлекательность механизма для девелоперов.
— Исходя из опыта применения закона на местах, мы видим, что ряд норм необходимо скорректировать, — констатирует Аркадий Чернецкий. — Совет федерации открыт к тому, чтобы на основе практики регионов вносить изменения. Обоснованные предложения будут в ближайшее время учтены в нормативной базе.
Директор департамента комплексного развития территорий Минстроя России Мария Синичич отметила, что с точки зрения реализации закона о КРТ уральские регионы находятся в лидерах:
— Половина регионов России полностью приняли нормативно-правовую базу, часть завершают работу, субъекты УрФО — лидеры по подготовке нормативно-правовой базы. Здесь начинается фаза утверждения пилотных проектов и запуска КРТ. На территориях, которые регионы страны заявили как зоны КРТ, можно построить более 145 млн кв. метров жилья. В ближайшие четыре года мы по КРТ увидим первые вводимые объекты.
Девелоперы также уверены, что КРТ — наиболее эффективный инструмент преобразования территории, и он обладает должной гибкостью. Его реализация позволит застройщикам совместно с властями реализовать современные градостроительные концепции, а жителям — получить среду принципиально иного качества. Но практика реализации закона пока не наработана. Регионы находятся в самом начале пути и возможны два варианта развития событий. Руководитель правового сопровождения земельно-имущественных отношений Брусники Ольга Фаизова образно назвала их «КРТ курильщика» и «КРТ здорового человека».
Первый путь предполагает, что федеральные власти игнорируют пробелы в законодательстве, регионы и города определяют под комплексное развитие территории на окраинах (там меньше обременений), жители старого фонда саботируют процесс, горожане не верят никому, а девелоперы, чтобы сохранить экономику проекта реализуют человеконенавистническую застройку.
Второй путь предполагает оперативную работу над законом со стороны федеральных властей, формирование понятных правил и инфраструктурной поддержки со стороны региона и города ]. В этой модели жители старого фонда становятся квалифицированными участниками процесса (адекватно и без спекуляций ведущий диалог), а девелопер реализует амбиции и строит современные кварталы на месте устаревших и неухоженных территорий.
— Если опускать до конкретных правовых нюансов, которые мешают пойти по позитивному пути, то мы уже сейчас видим их два, — добавляет Ольга Фаизова. — Первая — Жители домов, которые попадают под расселение, по текущей версии закона могут месяцами решать, нужно ли им входить или выходить из КРТ. То есть характеристики проекта могут измениться уже после торгов и составления бизнес-плана. Это большой риск, учитывая, что законодательство не содержит зеркального права девелопера и муниципалитета на выход из КРТ. Понятно, что внезапное исключение из проекта части территории резко меняет его экономику. И вместо современной градостроительной концепции мы можем получить среду низкого качества. Второй нюанс — земельный «пэчворк». По новому законодательству девелопер получает в собственность только участок под расселяемым домом, тогда как смежная территория остается у него в аренде. То есть застройщик не может консолидировать земельный актив и сформировать эффективный проект. Участники дискуссии согласились, что сегодня регионы остро нуждаются в позитивном примере. Истории успеха, которую можно было бы масштабировать.
Всероссийский архитектурный фестиваль Best Interior Festival состоялся в Гостином дворе с 1 по 3 октября. Фестиваль проходил при поддержке Правительства Москвы и Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы. Генеральным партнёром BIF 2021 традиционно выступила компания КНАУФ. Участниками события стали столичные архитекторы, художники, декораторы и другие эксперты индустрии интерьерного дизайна.
