Некоммерческое партнерство энергоаудиторов «Инженерные системы-аудит»

Для российского ЖКХ настала «горячая пора» подготовки к отопительному сезону

К середине ноября 2013 года все регионы России обязаны отчитаться о готовности жилищно-коммунального сектора к зиме. Об этом на селекторном совещании 26 июля заявил Дмитрий Козак, вице-премьер РФ.

«До 15 ноября все регионы должны представить итоговые доклады в Министерство регионального развития. Минрегион, Минэнерго, Ростехнадзор, Минобороны до 20 ноября представят итоговый доклад в правительство с оценкой эффективности каждого региона по подготовке к осенне-зимнему периоду», – сказал Дмитрий Козак.

Среди всех прочих работ, связанных с содержанием дома, именно подготовка к отопительному сезону в нашей стране является одной из самых важных. За ее реализацию в многоквартирных домах ответственны ТСЖ и УК. Ежегодно перед подачей тепла в квартиры им необходимо проводить ряд обязательных мероприятий. Среди них: ремонт запорной арматуры, замена аварийных участков внутридомовых трубопроводов и промывка системы отопления. Если это не удастся реализовать в полном объеме и в срок, то ответственных могут оштрафовать надзорные ведомства.^[1]

Впрочем, подготовку к отопительному сезону связывают не только с «латанием дыр», но и с модернизацией инженерного оборудования. «Практика показывает, что иногда прием «готовь сани летом» ограничивается косметическими мерами, что немаловажно, но менее эффективно, чем комплексный подход к энергосбережению! «Сердце» отопительной системы дома – тепловой пункт. В основе его работы лежит погодозависимое регулирование, которое вкупе с поквартирным регулированием позволяет не только комфортно зимовать, но и уберечь кошелек жильцов от необоснованных коммунальных трат. В некоторых случаях при частичной модернизации коммуникаций дома приходится слышать о перетопах и недотопах. Таких последствий можно избежать, если провести полную модернизацию системы отопления», – утверждает Антон Белов, заместитель директора теплового отдела компании «Данфосс» (ведущего мирового производителя энергосберегающего оборудования).

Не секрет, что наступление осени – это не только горячие радиаторы, но и существенное увеличение оплаты за коммунальные услуги. Использование современного оборудования позволяет повысить надежность отопительной системы и снизить потребление энергоресурсов. Тепловой пункт оптимизирует режим работы системы отопления дома и регулирует его с учетом изменения погодных условий. Благодаря балансировке по стоякам квартиры отапливаются равномерно. Для поддержания комфортного микроклимата в них на каждый радиатор устанавливается автоматический терморегулятор. При комплексной модернизации отопительной системы экономия теплопотребления достигает в среднем 35-45%.

Результаты отопительного сезона зависят не только от управляющей компании или руководства ТСЖ, но и от самих жильцов. Порой причиной расточительности в сфере энергосбережения служит культура поведения человека. С наступлением зимы в подъездах и на лестничных клетках многих домов можно видеть окна, распахнутые настежь, несмотря на тридцатиградусный мороз. Недаром ведь говорят, что привычка человека делает.

Соблюдение нехитрых правил энергосбережения вместе с работой эффективной системы отопления дома способны обеспечить стабильность сезону и не допустить наступление «горячего» времени ни для УК, ни для семейных бюджетов.